Cómo se usa
Escribe un número en el campo de pyeong o en el de m² y el otro se calcula. El último campo que editas es el valor de partida. Debajo del resultado verás la fórmula, un valor de mayor precisión redondeado a 6 decimales y el resultado de la aproximación habitual (× 3,3 o ÷ 3,3). Los decimales (0 – 3) solo cambian lo que ves; el cálculo usa siempre la fracción exacta.
Para superficies de pisos, elige «Superficies de pisos». Introduce la superficie privativa para verla en pyeong; si añades la superficie ofertada, verás también la superficie ofertada en pyeong (el tamaño en pyeong), las zonas comunes residenciales y el porcentaje privativo. Todo se calcula en tu navegador y no se envía nada a ningún servidor.
Fórmula para pasar de pyeong a m²
Un pyeong es la superficie de un cuadrado de 6 ja de lado, y 1 ja equivale a 10/33 m. Es decir, 1 pyeong es un cuadrado de 6 × 10/33 = 20/11 m de lado.
- 1 pyeong = (20/11 m)² = 400/121 m² ≈ 3,305785 m² (a menudo 3,3058 m²)
- 1 m² = 121/400 pyeong = 0,3025 pyeong (exacto)
- m² → pyeong: m² × 0,3025 (p. ej., 40 m² × 0,3025 = 12,1 pyeong)
- pyeong → m²: pyeong × 400 ÷ 121 (p. ej., 30 pyeong × 400 ÷ 121 ≈ 99,17 m²)
Los populares «÷ 3,3» y «× 3,3» son aproximaciones. 84 m² ÷ 3,3 dan 25,45 pyeong y 30 pyeong × 3,3 dan 99 m², un poco distintos de los valores exactos. Este conversor muestra ambos debajo del resultado.
Términos de superficie de los pisos coreanos
Según el artículo 21 del Reglamento de Suministro de Vivienda, la superficie de un anuncio de venta coreano se indica como superficie residencial privativa, y las zonas comunes pueden figurar aparte. Estos son los términos que verás con más frecuencia.
| Término | Significado |
|---|---|
| Superficie privativa (superficie residencial privativa) | Espacio que solo usa esa vivienda, como habitaciones, salón, cocina y baños |
| Zonas comunes residenciales | Espacio sobre rasante que comparten las viviendas, como escaleras, pasillos y portales |
| Superficie ofertada | Superficie privativa + zonas comunes residenciales |
| Otras zonas comunes | Zonas comunes distintas de las residenciales, como plantas sótano, oficina de administración y centro para mayores |
| Superficie contractual | Superficie ofertada + otras zonas comunes |
| Superficie de servicio | Espacios adicionales, como balcones, excluidos de las superficies privativas y comunes. Comprueba su clasificación en los documentos de venta |
Distingue la superficie ofertada en pyeong de la privativa en pyeong. El conversor muestra la diferencia entre las dos superficies introducidas como zonas comunes residenciales, y superficie privativa ÷ superficie ofertada × 100 como porcentaje privativo (%). Estos términos describen las categorías habituales de los pisos coreanos; para otros tipos de edificios, comprueba las definiciones de sus documentos.
Superficies privativas habituales en pyeong
Calculado como m² × 0,3025 y redondeado a 2 decimales. Todos los valores son superficies privativas y no coinciden con el tamaño en pyeong (basado en la superficie ofertada).
| Superficie privativa | Pyeong |
|---|---|
| 49 m² | 14,82 pyeong |
| 59 m² | 17,85 pyeong |
| 74 m² | 22,39 pyeong |
| 84 m² | 25,41 pyeong |
| 101 m² | 30,55 pyeong |
| 114 m² | 34,49 pyeong |